Mi occupo della predisposizione, redazione e protocollo di pratiche edilizie e catastali, dalle più semplici ai “casi impossibili” per i quali ci vuole tanta, tanta pazienza, sempre che il tutto sia fattibile dal punto di vista normativo.
In quale situazione ti trovi?
vuoi effettuare dei lavori nel tuo appartamento: se comportano lo spostamento di pareti, serve obbligatoriamente presentare una pratica in Comune, e conseguentemente l’aggiornamento catastale
hai già effettuato dei lavori nel tuo appartamento, che hanno comportato spostamento di pareti, ma non hai mai dichiarato nulla in Comune: serve presentare in Comune una pratica in sanatoria (se le opere sono normativamente lecite) e conseguentemente l’aggiornamento catastale
sei una impresa edile, ed i tuoi clienti hanno bisogno (oltre al progetto) della pratica edilizia e catastale, poiché i lavori previsti comportano spostamento di pareti o lavorazioni ancora più complesse
sei un consulente immobiliare, ed i tuoi clienti hanno bisogno della pratica edilizia e catastale per l’appartamento che stanno per acquistare (hanno già il progetto?) o per opere, nuove o da sanare, nell’appartamento che stanno per vendere
Come ti aiuto?
A seconda della tipologia di intervento da eseguire, predispongo la pratica idonea (Cila, Scia, Permesso di Costruire) con eventuali pratiche accessorie se necessarie (come ad esempio l’esame di impatto paesistico per lavori che incidono sulla parte esterna del fabbricato, nei casi di recupero abitativo di sottotetto con modifiche alla copertura) e conseguente aggiornamento catastale. Il tutto previa verifica della reale fattibilità della pratica nel rispetto della Normativa.
Se ho già effettuato il rilievo per il progetto, posso procedere subito alla predisposizione della pratica; se invece ti serve solo la pratica e non mi devo occupare del progetto, devo comunque effettuare il rilievo prima di procedere con la pratica edilizia e poi con l’aggiornamento catastale.
Quanto ti costo?
Come per gli altri servizi, anche per questo prima di poterti comunicare quanto tempo mi serve e quanto costa elaborare la pratica e l’aggiornamento catastale, mi occorre prima valutare la complessità dell’immobile e dell’intervento. Inoltre, per alcune tipologie di pratiche edilizie non è necessario attendere prima di iniziare i lavori, mentre per altre procedure si dipende dalle tempistiche del Comune o della Commissione del Paesaggio, quindi devo analizzare in che caso specifico si trova il tuo immobile.
Oltre alla mia parcella, sono da considerare anche gli importi dei diritti di segreteria per le pratiche (differenti a seconda della tipologia di pratica e del Comune), eventuali oneri o sanzioni per le sanatorie, gli oneri catastali. Una volta dettagliato il tuo caso specifico, sarò in grado di comunicarti anche questi costi.
Scrivimi
Se ti servono pratiche edilizie e catastali per il tuo immobile o per quello di tuoi clienti, mi puoi scrivere compilando i campi qui sotto, sarò lieta di capire come potrò aiutarti.
